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プロフィール

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このページでは本サイトの管理人について簡単に解説しています。

自己紹介

はじめまして。

当サイトにご訪問ありがとうございます。金のなる木で大家生活の運営者の「OKI」と申します。

大阪生まれ三重県育ち、愛知県在住の1985年生まれ。家族は妻と息子・娘の4人暮らし。

愛知県で飛行機設計のお仕事のかたわら、中古一戸建を購入しリフォームして賃貸に出す大家業をしています。

現在、貸家を4戸所有しており家賃収入は約27万円/月(借金返済は約15万円)ほどです。

高校時代に読んだ「金持ち父さん貧乏父さん」に影響され、26歳の頃はじめて中古一戸建てを購入し、大家さんになりました。

大家業やブログ運営をすることで副業としてコツコツ稼いでいます。

最近は、ニンテンドースイッチのスプラトゥーンにはまってしまって困っています。

 

大家さん業の道のり

不動産投資の勉強は新入社員になったときからはじめました。

とにかく読書読書の日々で当時Amazonで買える不動産投資関連本はほとんど読み漁りました。

新入社員で自己資金も与信力もない、不動産投資の経験もない。ということから、石橋を叩いて渡る性格の僕は、失敗してもインパクトが小さい、売るときに出口戦略の取りやすい戸建不動産投資を始めることにしました。

入社して1年半後に1軒目の物件を購入。

半年ほど土日に休みなくDIYリフォームを続けて物件を仕上げ、入居者さんも付き無事に大家さんとなりました。

1軒目で上手く入居付けできた経験から、4軒までこつこつ増やしました。現在は自己資金をためてアパート購入を目指しています。

2010年4月不動産投資の勉強開始。
2011年10月物件1号を購入。リフォーム開始。
2012年4月物件1号の賃貸開始。大家さんになる。
8月物件2号を購入。
2013年4月大家さん2年生。物件2号の賃貸開始。
8月物件3号を購入。
2014年4月大家さん3年生。
8月物件3号の賃貸開始。
2015年4月大家さん4年生。
2016年1月物件4号を購入。
3月物件4号の賃貸開始。
4月大家さん5年生。
9月物件2号、初の退去。
2017年4月大家さん6年生。
6月物件2号、入居決定。
2018年


4月大家さん7年生。
8月物件1号、退去。
12月物件1号、入居決定。
2019年4月大家さん8年生。

 

ブログを始めたきっかけ

このブログは、当初FC2ブログではじめました。

当時、自分の不動産投資の物件購入やDIYリフォーム、入居付けなど事細かに記録していました。

特にDIYリフォームの日記が反響が大きかったので、今ではwordpressに移行してDIYリフォーム内容を見やすくまとめたサイトスタイルに日々改善しています。

新規投稿は少な目で、サイトの見やすさや記事の修正をメインに行なっており、2019年8月現在、月間5万ビュー程度まで成長できました。

ブログ(サイト)からも実は家賃収入ほどの収益があがるようになってきたので、また機会があるときに記事にしたいと思います。

 

DIYリフォームについて

このサイトで書かれているリフォームは、僕が購入した貸家などで実際にやってきたものです。

僕自身は不動産投資をするまでリフォームの経験は一切なく、ネットや施工説明書の情報を頼りに施工しています。

中には間違った手順もあるかもしれませんが、ご了承くださいませ。

DIYリフォームは「やってみると案外なんとかなる。」ということがほとんどで、見た目をきれいにする点ではほとんど専門的な技術や知識は不要です。

自分がやってきたDIYリフォームの内容を詳しくまとめることで、これから挑戦する方の一助になれば嬉しく思います。

これまでの僕がやってきたDIYリフォームをビフォーアフター写真で見れるようにまとめていますので、初めての方はぜひ次のご覧ください。

貸家(一戸建)のDIYリフォーム!ビフォーアフター事例集貸家のDIYリフォーム!ビフォーアフター特集

ご質問等ありましたらお気軽にご連絡ください。

デザイン用ページ

 

応援活動:大阪都構想

おおさか未来ラボ「大阪都構想とは」
出典:おおさか未来ラボ

2012年から大阪都構想の活動を応援しています。2度目の住民投票まで後もう少し!

大阪都構想について知りたい方はこちらのサイトがとても良くまとまっていてオススメです。

参考 大阪都構想とはおおさか未来ラボ