悲しいお知らせ。物件2号、初の退去へ!

物件管理

物件2号の浴室換気扇が壊れて交換修理!」の記事からしばらく順調に運営していた物件2号にとうとうやってきました退去連絡。大家業5年にして初めての退去です。

賃貸業者さんから突然の退去のお知らせ

先日、物件2号の賃貸業者さんから突然電話連絡がありました。

賃貸業者さん

物件2号の入居者さんですが、9月末ごろに退去を予定されているようです。

おーき

ええーー!そうなんですか!

賃貸業者さん

入居者さん、新しく家を買われるみたいです。まだ具体的な日時は確定できませんが、9月末には退去できるようで少し早めに連絡をくれたようです。

おーき

わかりました。退去の際はまたお立会い等ご協力お願いします。

物件2号の賃貸開始は2013年の5月ごろ。今年(2016年)の9月に退去ですと3年半の入居になりますね。

家賃も75000円ですから、新しく家を建ててローンを組んでも月々の支払いはそんなに変わりませんからしょうがないといえばしょうがないです。

どれくらい修繕がいるのかなぁと心配はありますが、物件購入時のリフォーム代が40~50万円ですから、それくらいで何とかなるんじゃないかと考えています。

物件2号はエコキュートの故障で痛い目を見ましたから、今回の賃貸募集時にはきっちり対策したいと思っています。

物件管理エコキュートが壊れて大出費!戸建不動産投資での失敗例と教訓

いや〜、とうとう退去が来てしまいました。

退去は初めてなので少しドキドキです。退去の立会いに賃貸業者さんが来てくれるので、一緒に付き添って今後に役立てたいと思います。

物件管理物件2号の入居者さんが退去!はじめての退去立会いでの反省点と教訓

2 Comments

バーダック

いずれ退去する日がやってきますが、実際に連絡がくるとまずリフォーム費用のことを
考えますよね。
家賃的に住宅ローンと重なる物件は、住宅購入するので退去するケースがあります。
なので、家賃が安くて他に類似物件が無い、住宅購入する予定も資金も無い層を狙えば、
長く住んでくれますよ。
うちのアパートは20年、30年住んでる人もいるので、おそらく死ぬまで住むのではないかと。(^^♪

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管理人おーき 管理人おーき

バーダックさん、コメントありがとうございます^^
とうとう退去がやってきました〜。リフォーム費用ほんと気になります。

家賃は高くしたいですが、今回のようなケースが出てくるんですよね。バーダックさんのおっしゃる層をねらい撃ちするのも良さそうですね。もう少しグレードの低い家にしたら良いのでしょうか。

それにしても20年、30年ってすごいですね!羨ましいです〜☆

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