入居者さんはおらんかぇ~。

物件3号、最近は凪のようにサッパリ進展なしです(ー ー;)

どーしよかなぁ、家賃が高いんかなぁ。募集して結構経つしなぁ。今、7.3万円で募集していますが、想定してたラインは6.5万円なので、結構高め設定です。

ということで馴染みの不動産屋さんに相談してみました。

(おーき)

「物件3号の件なんですが、中々決まらないので家賃とか下げた方が良いですかね~?」

と相談してみると、

(馴染みの不動産屋さん)

「最近SUUMOで動画を掲載できるみたいなので、やってみましたよ~!動画があると引き合いも増えるようなので、これでもう少し様子見て、ダメだったら下げましょうか。見た感じ突出して家賃が高いわけでもないですし、妥当な設定だと思うんです。下げるのはいつでも下げられるので、もう少しだけ待ってみましょう!」

おお!なんか知らんてる間に動画まで撮って下さったようですΣ(・д・ノ)ノ

ここで見れます☆

(リンク)SUUMOへ

何にもお願いしてなかったのに、こんな事までして下さるんですね!!不動産屋さんにめっちゃ感謝です(*^人^*)

嬉しいですね~!今度お礼しにいこ♪

というわけで、家賃の値下げはもう2週間ほど様子を見てから判断したいと思います~!!これからは自分でもスマホで撮影してみようかな~♪

8 Comments

管理人おーき

コメントありがとうございます^^
美装は自分でしたんですよ~♪
まだまだお金がないのでなるべく自分でやるようにしています!

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管理人おーき

コメントありがとうございます!!
つつじヶ丘なんですね!!僕の実家があるところです☆
一軒目は悩みますね(>_<)ものすごく良い物件なら自己資金たっぷり入れて、借入少しで買ってもいいかも??進展あったら教えてくださいね!!
ブログの方、少しでもお役に立つことがあれば嬉しいです!今物件3号に苦戦していますが(笑)
これからもよろしくお願いしますね☆

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管理人おーき

バーダックさんの物件初めて見ました!!
いい感じのお部屋ですね!外観も綺麗!
○LDKさん、色々あって一時はどうなるかと思いましたが、やはり親身に頑張ってくれるのでありがたいですよね〜☆

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ミシュラン

他の戸建物件に比べて魅力はあるので一気に下げる必要は無いと思います。
もちろん下げれば決まりやすくなるのは事実ですが。初期費用を抑えるほうがもっと決まりやすいです。デメリットももちろんありますけど。
僕なんかだと賃料6.8万で管理費0.5万円と形式上分けて第一印象的に安くする方法取ってます。
不動産屋さんと仲良くなってると近くで別の物件を見せた後に、お客さんを見るだけでもって事で連れてきてもらえます。
前回はそれで入居者が決まりました。

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管理人おーき

ミシュランさん、コメントありがとうございます!!
初期費用、一応交渉は受け付けます!と営業の方には伝えてあるんですけど、悩みどころですね><持ち出ししないように広告料分は欲しいなぁーと思っています(笑)

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コロビビ

動画を掲載していただけたなんていいですねえ。これで内覧希望の方が出てきてくださるといいですね。
しかし心なしか、画面が下向きすぎ…。もう少し部屋全体を映してくださると物件の魅力が伝わるのになあと感じました。

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管理人おーき

コロビビさん、こんばんは!!
そうなんですよ~嬉しいですよね^^
きっと始められたばかりなので動画はこれからもっと良くなっていくと思います!!

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