内覧5度目の正直なるか??

沈黙の物件3号に動きがありました! 今さっき賃貸不動産屋さんから連絡あって、内覧の案内をしてくれるようです♪ 今回の賃貸不動産屋さんは、先週新しくお願いしたところです。営業周りした甲斐あったなぁ(^^)まだ決まるかは分かりませんが、動きがあったのが嬉しいですね!! また報告しまーす☆

15 Comments

バーダック

やはり営業回りの効果はありますね。
入居が決まることを祈っております。

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コロビビ

営業周り、効果有り!!!
これって嬉しいですね。
でも戸建賃貸って、入居付けが単身者用とホントに違いますねえ。
決まってくれるといいですね。

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管理人おーき

谷さん、ありがとうございます!
願うばかりです!
でも少し動きがあったのが嬉しかったですー(^^)

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管理人おーき

バーダックさん、こんばんは!
ありがとうございます(^^)
そうなんです!こんな見た目に効果があると嬉しいですね♪

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管理人おーき

コロビビさん!こんばんは!
はい!早速効果があって嬉しかったです☆
前はトントン拍子に決まったのですが、こういうのも一戸建募集なんでしょうね!
気長に頑張りまーす(^^)

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大家の孫

営業&家賃値下げの効果が早速現れましたね☆
今度こそ決まってくれると良いですね♪

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管理人おーき

大家の孫さん、コメントありがとうございます♪
効果あらわれると嬉しいですね!
ただ、あれから連絡がないのでダメそう?(笑)
明日不動産屋さんに連絡して聞いてみます!

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管理人おーき

谷さん、こんばんは!
5組目の入居者さん、ダメだったようですー。゚(ノ∀`*)゚。
中々決まりませんね、こんなに苦戦するとは思いませんでした!!(>_<)

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谷さん

お疲れ様です、おーきさん。この際セオリー的にみてみませんか。御免なさい。
1:価格帯。入居者にお得感は?(内覧者は複数見て比較検討しています。長く  住みたいから)
2:DKよりLDKが。(1階和室を洋室替えは? 畳厚5cm.で,4cm厚の荒板を  敷き1.2cmの床材を敷く。Hセンターにて6畳分を材料費3万程で自作でき  ます)年配者は兎も角、若い世代は和室ノー、洋間なら大歓迎です。
3:玄関に下駄箱は?。 浴室にシャンプーリンス置場は?ホームSに格安にてあ  ります。  *内覧者は実生活をするにはどうか、と内覧しています。
4:高め家賃より低めを。(高めだと、UPUPで、どうしても滞納に繋がりやす  いといわれます。その結果、大家も毎月大変)目先の利率より、永いスパン  で。細く永く、そして安定的に。
御免なさいね。、長くなって。
只、おーきさんにこれ迄の苦労、やる木を、是非報ってもらいたいです。
(以上はあくまでも1意見です。あくまでも、参考的にのみ見て下さいね。)

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管理人おーき

谷さん、丁寧なアドバイスありがとうございます!!
1、お得感、、今出ている他の物件と比べると、トントンって感じでしょうか^^;中々良さそうな競合物件では、駐車場なしで6.5万円というのもありました。
もうちょっと下げるべきかも?(>_<)
2、やはりLDKが良いですよねー!そこは僕も思ってたところなんです。ただ今回は和室のまま綺麗にしちゃったので、そのまま行こうと思います。次回リフォーム時は洋室化にもチャレンジしてみます♪
3、下駄箱とシャンプー台、これも無いんですよね。入居者さんが好きなものを用意するかなーと思ってるんですがどうでしょうか。
4、機会損失を考えると、下げて決まった方がいいんでしょうねぇ。今回はその辺のバランスが上手くいってないようですね。
こう考えると家賃がネックなんでしょうかー。今フランスにいるので、また帰ったら家賃設定を不動産屋さんに相談してみます!!
ありがとうございます☆

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谷さん

今、フランスなんですか。いいですね~。
又、バリの時の様に知らせてくださいね。
3号、きっといい入居希望者さんが現れると思いますよ。
楽しみにしながら、がんばって下さいね。

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