物件2号の入居者募集開始!賃貸業者さんへ営業まわり

賃貸募集

物件2号の入居者募集を始めるために最寄り駅の賃貸業者さんのところに訪問することにしました。

物件2号は北の王寺駅と南の五位堂駅のちょうど中間にあるので、両方の賃貸業者さんに募集をお願いすることにします。

最寄り駅の賃貸業者さんへ訪問

王寺駅

曇り空の中の王寺駅です。この王寺駅から大阪の天王寺まで20分。乗り換えなしで行けるので大阪までのアクセスは良いです。

さて、募集家賃いくらにしましょうかね。最低でも家賃6.5万円。上手くいったら7.5万円。という想定で購入した今回の物件2号です。

賃貸不動産屋さんのお店で家賃を相談すると、

営業マン

6.5万円だと出したらすぐに決まっちゃいますよ!

おーき

そうなんですか!ちなみに礼金は前15万円くらいだったんですが・・

営業マン

それは安いですね。

ほんとに??そんな強気でいいの??

賃貸募集条件

半信半疑ではありますが、よ~く相談した結果、家賃8.5万円、礼金30万円でスタートして、しばらく様子見することにしました。

う、うーん、結構高い気もしますが・・。

  • 家賃:8.5万円
  • 礼金:30万円
  • ペット可
  • 家賃保証会社加入
  • 広告料:1ヶ月

オール電化は結構強みになるようですね!ちなみに今回も物件1号のときと同じ「一般媒介」で入居者募集することにしました。

▽ 入居者募集の媒介契約の違いはこちら

一般媒介・専任媒介・専属専任媒介契約どの媒介契約がおすすめ?一般媒介・専任媒介・専属専任媒介の違い

数日後、インターネット広告が公開

物件2号のインターネット広告

早速インターネット広告をUPしてくれたようです。欲を言うと、もうちょっと晴れた日に写真を撮り直してほしい!

2件目の賃貸業者さんでも特に家賃が高いという感じはありませんでした。ほどほどの相場なんでしょうか?SUUMOを見てみると築40年とかでも8万円で出ていますから、とりあえず出して様子をみますか。

賃貸募集物件2号の賃貸募集活動!入居者募集条件を変更

2 Comments

cocoyou

行った事ありますヽ( ̄▽ ̄)ノ
以前、環状線の野田にしばらく滞在してまして(東横IN) その時行きました。
栄えてますよね。
住みたいですけど500kmくらい離れているので諦めます(;つД`)
ちなみに、東京には天王洲って街があります(関係ないけど(≧∇≦))
マイソクとか自分で作っちゃうんでしょうか?

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管理人

cocoyouさん。
いつもありがとうございます^^
大阪と東京って似た地名結構ありますよね。天王洲は知らなかったですが、日本橋とかもありますね笑
マイソクは前回作成したんですが、あまり活躍しなかったので、今回は作ってないです。

返信する

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