入居者募集中の物件2号、短期間の入居希望の問い合わせ

賃貸募集

入居者募集中の物件2号の反響が少ない!賃貸業者さんに聞き込みへ」の記事からも中々反響のない物件2号、久しぶりに賃貸業者さんから着信がありました。

とうとう来たかー!と思って、気分ルンルンで話を聞くとどうやら短期間の入居希望の問い合わせでした。

短期間の入居希望

賃貸業者さんの話によると、家の建て替えのための5ヶ月間という短期間の入居希望者さんから問い合わせがあったようです。

うーん、悩みますね。ちょっと計算してみましょう。

①短期入居の場合

どうやら室内ワンちゃん2匹いるらしいです。退去後の修繕費20万円くらいみとくと、8月末で+30万円。

  • 礼金:20万円
  • 家賃:7.5万円 × 5ヶ月 = 37.5万円
  • 広告料:-7.5万円
  • 修繕費:-20万円
  • 合計:30万円

②通常の賃貸の場合

更に2ヶ月決まらなかったとして、6月賃貸開始。家賃7万円、礼金15万円に下げていたとします。

  • 礼金:15万円
  • 家賃:7万円 × 3ヶ月 = 21万円
  • 広告料:-7万円
  • 合計:29万円

短期入居と通常賃貸の比較

同じ8月末時点で、短期入居も通常の賃貸の場合も収入はそんなに変わりません。これだと短期で入ってもらってもあんまり意味ないですよね。

①短期間賃貸だと9月から再募集

②通常の入居者さんが決まればそのまま賃貸継続

色々勘案した結果、今回のお話はお断りすることにしました。やっぱり長い期間住んで欲しいですもんね。さてこの判断やいかに。

世の大家さんは短期間の入居希望の場合はどうされてるんでしょうか。

賃貸募集入居者募集中の物件2号、ようやく内覧3組目!

2 Comments

バーダック

はじめまして。
うちは共同住宅ですが、1年限定の入居需要が2,3室あります。
退去後、クリーニングだけで済むケースが多いので、
1Kということもあり、数万円程度で次の募集ができます。
本当はもっと長い入居期間が希望ですが、空室期間が長くなる
よりはましか、と思って受け入れています。

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管理人

バーダックさん、はじめまして。
コメントありがとうございます^ ^
1Kでクリーニングだけだと数万円なんですね!それだと一年でも入って頂けるとありがたいですね☆
ペット可にしてるものの、まだ退去の経験がないので、その辺感覚が分からず悩ましいところです。
参考にさせて頂きますm(_ _)m

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