物件2号、賃貸借契約完了!

賃貸募集

入居者募集中の物件2号、内覧3組目で入居申し込みへ!」の記事で入居申し込みのあった物件2号の賃貸契約が完了しました!

物件2号の賃貸借契約書にサイン

物件2号の賃貸借契約書

土曜日に入居者さんを決めてくれた賃貸業者さんのお店に訪問。シャトレーゼで購入したチョコクランチのお菓子を手土産に持って行きました。

契約書の説明を受けて、署名・捺印。礼金・家賃から広告料を引いた10万円を受け取りました。

  • 礼金 10万円
  • 前家賃5月分 7.5万円
  • 広告料 -7.5万円
  • 差額:10万円

賃貸借契約書のサイン時の反省点

ようやく契約できましたのですが、反省点が一点。

「エアコンは残置物扱いにして下さい」と賃貸業者さんに伝えてあったのですが、契約書に記載されていませんでした。

サインするとき指摘すると

  • 入居者さん用の重要事項説明書に書いてあるから大丈夫
  • 入居者さんも自分で取り換えるつもりだ
  • 設備としてエアコンと書いてないから大丈夫

と店長さんが言うので、その場はそのままサインしてしまいました。今思うとこれはいけませんね。

もしエアコンを交換してくれと言われたら、契約書に記載がないのでこっちは何も言えなくなります。家に帰って物件1号の契約書を見ると、やはりきちっと残置物扱いの特約事項が書いてありました。

広告料で7.5万円も払ってるんだからきっちり仕事してよ~、と思っちゃいますね。明日、契約書を作り直してもらうように電話します。

しかし、生じる結果はすべて自己責任ですから契約書関連はもっと厳しくならないといけませんね。反省です。

物件管理賃貸業者さんからの着信。物件2号にトラブルの予感?

2 Comments

バーダック

契約書を見ると、うちの管理会社と同じですね。
ここは奈良県内でも比較的親切な賃貸屋さんです。
奈良の賃貸業界は横のつながりが少なくて、
他所の管理物件には客付けしないところが多いです。
結果、管理会社を頼みの綱にするしかないのですが、
もっと連携してほしいですよね。

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管理人おーき

バーダックさん、
同じ会社なんですね〜!
ここの会社の方にはとてもお世話になっています。管理はしてもらっていないのですが、親身に相談に乗ってくれて助かっています☆
確かに他社との繋がりは少ない気がします。奈良県独特の風土なんですかねぇ。

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