入居者募集中の物件1号、初めての内覧から入居申し込み!

賃貸募集

賃貸募集の依頼先を3社に増加!入居者募集の営業活動」の記事で、3社の賃貸業者さんに入居者募集をお願いしました。

すると早速、駅前の賃貸業者さんから1組内覧、そして入居申し込みがあったと連絡をもらいました!

初めての内覧で入居申し込み

賃貸業者さんの報告によると、今回入居申し込みをしてくれたのはファミリー世帯の方のようです。

家賃交渉もなく満額の7万3千円で貸せそうです!入居申し込み書ももらいましたが、保証会社の金額が未定だったので礼金の交渉が入るかも?

明日もう少し話を聞いて見たいと思います。

家賃設定が甘かった?

ここでちょっと分析です。

賃貸業界では内覧者5人で1人成約というのが一般的と言われています。すなわち5人の内覧があって成約しなければ、

  • 家賃が高い
  • 設備が他の物件に比べて劣っている

と考えられます。

家賃を見直すか、設備をもっと良いものにするなどの方策をします。

今回内覧者1人目で入居申し込みがあったということは、設定家賃が安かったかもしれないですね。もう少し高くても成約したかもしれません。

まとめ

初めての内覧で入居申し込みまであってびっくりしました。

自分でリフォームしたので本当に通用するか不安もありましたが、大丈夫そうなので自信がつきました。

このまま入居者さんが決まれば嬉しいですね!

賃貸募集入居申し込み見送りへ。賃貸業者さんの家賃保証会社にまつわる裏事情?

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