物件4号の内部写真公開!

取引

物件4号の取得完了!残金支払いと鍵の引き渡し」で記事でとうとう取得した物件4号、晴れて自分の家になったので内部公開します。

物件4号の写真

外観

物件4号の外観

駐車場のカーポートの屋根がとても低いので撤去予定です。正面の木も伐採しちゃいます。

玄関

物件4号の玄関

壁紙は二年前に全面交換されていて、一部細かな剥がれがある程度です。

廊下側から玄関を見たところ。

物件4号の廊下

玄関から入って右手に洗面所と浴室があります。

洗面所

物件4号の洗面所

洗面台は一度交換されているようです。中々良さそうなのが付いてます。5万円くらいのやつかな?高いので自分では買わないやつですね。笑

床に洗濯機跡があるのでクッションフロアは交換しようと思っています。

浴室

物件4号の浴室

これが凄く綺麗な浴室でしてやはりリフォームされてます!これが購入の動機の一因になりました。これまでの物件で一番綺麗!今までの物件は全部タイル張りでしたからね。

続きまして玄関から入って右手、洗面所の隣にトイレがあります。

トイレ

物件4号のトイレ

なんとここもリフォーム済み。前の売主さんが入れ替えたようです。しかも床の高さを上げて廊下とひと続きにした、と言ってました。

キッチン

物件4号のキッチン

ここもシステムキッチンにリフォームされてます。IHのコンロはガスコンロに交換する予定です。床は残念ながら昭和デザインのままです。

キッチンの部屋はDKタイプの六畳と少し狭いのですが、すぐ横に洋室と和室が隣接して繋がっているので生活する分には便利だと思います。

1階洋室

物件4号の1階洋室

写真の右奥が先ほどのキッチンです。

1階和室

物件4号の1階和室

畳も新しくなっているのですが、日焼け跡があるので表替え予定。障子も少し黄ばんでいるので張替えます。

2階洋室1

物件4号の2階洋室1

この部屋はフローリングが新しくなっています。

2階洋室2

物件4号の2階洋室2

2階和室

物件4号の2階和室

ここも畳表替えと障子張替えのみ実施予定です。襖は全部新しく張り替えされています。

2階のベランダ

物件4号の2階のベランダ

床が塗装されています。ここに限らず外壁も一度塗装されいて比較的綺麗です

今回自分でやるリフォームは洗面所のクッションフロア交換だけになりそうです。あとは美装の掃除だけ。嬉しいような、悲しいような。

もう繁忙期の2月間近なのでリフォームと賃貸募集を同時並行で進めていきたいと思います。

物件4号リフォーム一覧物件4号のリフォーム一覧

5 Comments

カタ

初めまして、おーきさん!
不動産投資(中古一戸建て)に最近興味を持ち、毎日PC画面とにらめっこしているカタと申します!
おーきさんの行動力、手先の器用さは『凄いなぁ・・』の一言です!私は熊本県在住ですので近隣で探しているのですが中々めぼしい物件には出会えていません・・。
目標は今年中に大家デビュー!焦らず物件を探していきたいと思います。今後もブログを拝見させて頂きますのでよろしくお願いします!

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らいちゃん

大家業は、してなくて学生です。
進路を模索中です。
エリートなのに大家業も副業でしてて、すごいです。
目標にしたいです。弟子にしてください(笑)

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管理人おーき

高橋さん、ご無沙汰しております☆
ブログ覗いて頂いてありがとうございます!ブログ更新がすっかり止まっていたのですが、ようやくこそこそと再開致しました。笑
桔梗が丘!名張でも良いところの物件を買われましたね!
元名張市民としては、桔梗が丘は少し高級なイメージがあります。僕はつつじケ丘に住んでいました。
どんな物件か気になります〜、また良かったら教えて下さいね♪
高橋さんも3軒目ということでおめでとうございます。事業的規模がまずは目標になりますよね!事業的と言われると何か嬉しいですからね笑
戸建はゆっくりですが着実に進んでいけるのでやりがいがあります。お互い頑張って行きましょう〜☆

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管理人おーき

カタさん、初めまして!コメント頂きありがとうございます☆
一戸建で大家さん目指されてるんですね!
その頃の気持ち凄く分かります〜!!
何かしたいけどやれる事が物件探ししかない、お金も貯めないといけないし、中々良い物件もないしでウズウズしてた記憶があります。
大家さんデビューしたら教えて下さい〜!
熊本だとどんな感じの家でどれ位のお家賃になるのか想像がつきません笑
時々更新ですがまたブログ覗きに来て下さいね。こちらこそ宜しくお願い致しますm(._.)m

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管理人おーき

らいちゃんさん、コメントありがとうございます☆
失礼致しました、学生さんだったんですね!
まだまだ駆け出しの大家ですから、そんなに持ち上げないで下さい笑
弟子なんてとんでもないですよΣ(*゚Д゚ノ)ノ
自分で出来そうな大家さんスタイルを見つけてみて下さい。資金投入せず又貸ししている方もいらっしゃいますしね!

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