物件4号の取得完了!残金支払いと鍵の引き渡し

取引

日本政策金融公庫で2度目の500万円の追加融資決定!融資総額1500万円へ」の記事でようやく追加融資が決まった物件4号の残金の支払いに行ってきました!

月曜日は全国的に雪模様で前日までどうなることやらと心配していました。当日の朝、電車は平常通り動いていたので、近鉄特急で奈良までひとっ飛びしてきました。

物件4号の残金の支払いと鍵の引き渡し

王寺駅

不動産屋さんの最寄できの王寺駅に到着!

朝の9時半の電車で出て着いたのはお昼の12時過ぎ。腹ごしらえに王寺駅でスガキヤラーメンを久々に食べました。ラーメン300円。安い!

取引は1時からスタート。書類にハンコを押して残金を払って、領収書と鍵を貰って終了!わずか15分でした。

  • 物件代残額:460万円
  • 固定資産税精算:4万299円
  • 仲介手数料残金:11万40円
  • 登記費用:15万6600円

ようやく4件目の物件を取得しました。戸建不動産投資は亀のように遅いですが、着々と物件が増えて嬉しいです。

次回は物件4号の内部写真公開です!

取引物件4号の内部写真公開!

5 Comments

のりりん

お帰りなさーい。本業が忙しかったんですね。早速、物件も取得し行動が早いのは、さすがですね。
うちは、奈良市内の物件に空きが出て只今、募集をかけてるんですが、激戦区だけに頭が痛いです。
この物件に関しては二年間の入居でしたが、退去後のリフォーム代が50万弱(泣)
他物件の家賃滞納もあり、これまた頭が痛いです。
また、リフォームの様子 アップしてくださいね。
お互い、早く良き入居者に巡り合えたらいいですね(笑)

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バーダック

戸建決済おめでとうございます。
これからリフォーム、客付け営業と忙しくなりますね。
私は最近、従来の賃貸からairbnbにシフトしていこうと考えてます。
これからまだまだインバウンドは増加していきますし、
ホテル不足はすぐには解消しないし、普通賃貸より有望です。

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管理人おーき

のりりんさん、ご無沙汰しておりますm(._.)m
奈良市の方で募集されてるんですね!そちらの方で物件を持っていないので激戦具合は想像つかないです(・_・;
2年で50万円のリフォーム費用は痛いですね、荒い使い方してたんでしょうか(ー ー;)
今回の物件、思ってたより内装が綺麗で大きな工事はほとんど無さそうなんです。嬉しい反面、ブログネタが乏しくなりそうです笑
大和郡山市は初めてなのですが、案外こちらも競合が多いかもしれなくて、ドキドキの賃貸募集になりそうです〜

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管理人おーき

バーダックさん、コメントありがとうございます☆
ようやく4号取得で忙しくなりそうです。
Airbnb、僕も気になっています。ホテル全然たりてないですもんね。そういう地域で物件取得できるように考えていった方が良いかもですねぇ。
どれくらいの収入と支出になるのか興味深々です(p_-)

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管理人おーき

らいちゃんさん、初めまして!
奈良県内で大家業されているんですね、宜しくお願いしますm(._.)m
ぜひぜひ見に来てくださーい!と言いたいところなのですが、実は今回自分でリフォームする所がほとんどないんです(;^_^A
物件の見学でも宜しければこちらのメールまでご連絡くださーい☆
okita926@yahoo.co.jp

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