物件4号の売買契約完了!手付金と仲介手数料半額の支払い

取引

物件4号候補が30万円引きの510万円で交渉成立!」の記事で買い付けの通った物件4号の売買契約に行ってきました!

物件4号の売買契約

朝10時に王寺の店舗で契約だったので、7時頃名古屋出発。車で2時間半位です。朝早かったので眠かったです(( _ _ ))..zzz

10時前にお店に到着するとまだ売主さんはおらず、先に営業の方から重要事項説明を受けました。少ししたら売主さん到着。母親くらいの年齢の優しそうな方でした。

一通り説明を受けてサインとハンコ押し、そしてお金の支払いです。

  • 手付金:50万円
  • 仲介手数料半額:12万円

1月末に残りの清算と登記をする予定になっています。

  • 残金:460万円
  • 仲介手数料残額:11万40円
  • 固定資産税清算:約4万円
  • 登記費用:約20万円

ちなみに固定資産税評価額は、土地422万円、建物117万円でした。ほぼ固定資産税評価額で購入したようですね。

契約中は終始和やかなムードで、売主さんとも色々お話しました。

  • 3年前に中古で購入した。
  • お風呂は購入直前に前の所有者さんがリフォームしたらしい。
  • 購入後に200万円ほどかけてキッチン、トイレ、畳、ふすま、壁紙をリフォームした。

リフォームに200万円もかけたんですね!そう考えるとだいぶお買い得だった気がします。

残るは追加融資だけになりました。頑張ります!

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2 Comments

バーダック

契約おめでとうございます。
お金のかかるところが新しいのは助かりますね。
洗いだけで次の入居募集できたら、手間も省けます。

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管理人おーき

バーダックさん、コメントありがとうございます☆
今回はお風呂やトイレが綺麗な物件なのでありがたいです^ ^リフォームは洗面所のクッションフロアと畳の表替えと壁紙一部張替えくらいかなーと見込んでおります。
すぐに募集出来るように頑張ります〜♪

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