長かった空室を経てようやく入居申し込みが入りました!

賃貸募集

入居者さん募集中の物件2号、内覧7組目へ!」の記事で7組目の内覧のあった物件2号にようやく入居申し込みが入りました!

長かった空室期間を経てようやく成約

7組目の内覧の結果を待っている間、別の賃貸業者さんからもう1組内覧希望者(内覧8組目)がいると連絡がありました。

その後、7組目の内覧の方から申し込みを頂いたので、8組目予定の方はお断りしました。

賃貸条件に交渉等もなく決まりました。

  • 家賃:7万円
  • 礼金:7万円
  • 家賃保証会社加入
  • エコニュート故障時は大家指定の給湯器に変更する特約付き

エコキュート故障時は、大家指定の給湯器に変更する特約をつけたので、前回のエコキュート故障のような大出費の二の舞は防げると思います。

▽ エコキュートが故障して大出費したときの日記はこちら

物件管理エコキュートが壊れて大出費!戸建不動産投資での失敗例と教訓

 

現在家賃保証会社の審査中です。このまま問題なく契約できるといいですね。

それにしても去年の9月末に退去してから、新しい入居者さんが見つかるまで7ヶ月強かかりました^^;

これなら家賃を6万円にして早く入居してもらったほうが良かったのかも?でも6万円ですぐに入居者が付いたかどうかは誰にも分かりません。

このあたりの判断がとても難しいです。

このままずっと決まらないのかと思いましたが、何とか決まって良かったです!

賃貸募集物件2号、賃貸借契約完了!

8 Comments

B.B

おめでとうございます。
良かったですね。不動産はタイミングなんで、来るときには内見が集中します。8件目の不動産屋さんは、今回無理でしたが、今後を考えて是非ともフォローしときたいですね。

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管理人おーき 管理人おーき

B.Bさん、コメントありがとうございます^^

立て続けに2組も内覧希望があってラッキーでした。長く住んで頂けるとありがたいですね。
ダメだった不動産屋さんの方もお礼しておきました〜⭐︎

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良かったですね~、おめでとうございます!立て続けに内覧2件とは。何起きるか分かんないですね。車や駐車場は大丈夫だったのでしょうね。

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管理人おーき 管理人おーき

谷さん、コメントありがとうございます^^

繁忙期にもあまり反応なかったのに、2件も続いてびっくりでした。駐車場は特に何も言われませんでした。工事に悩んでいたのでラッキーでした⭐︎

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osomatsu70

おめでとうございます。

うちは内覧の問い合わせは多数あるものの、まだ決まらずです。

仲介の不動産屋さんも「内容も悪くないし、決まると思うんですけどねぇ」とおっしゃっていただいているのにまだ決まらず。

タイミングもあるかと思いますが、キャッシュがたまらないのは痛いとこですね。

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管理人おーき 管理人おーき

osomatsu70さん、コメントありがとうございます^^

内覧はあるのはよいですね〜!需要はありそうですね。僕は半年以上空室だったので、50万円近くロスしてしまいました(T T)

osomatsu70さんの物件も早く決まると良いですね!

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バーダック

入居申し込みおめでとうございます。
駐車場工事しなくて良かったですね。無駄な費用がかかるところでした。
お金をかけて物件を良くしても家賃は取れませんから、
出るは最小、入るは最大を目指したいですね。(^^♪

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管理人おーき 管理人おーき

バーダックさん、コメントありがとうございます^^

悩んでいるうちに決まって良かったです(笑)。
出るは最小、入るは最大。分かっていてもなかなか難しいですね!

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