入居者募集中の物件2号、内覧6組目も駐車場の広さがネック

賃貸募集

入居者募集中の物件2号、内覧5組目へ」の記事から1ヶ月、久々に賃貸不動産屋さんから電話がありました。

1ヶ月ぶりの内覧へ

「まだ空いていますかー?」と連絡があり、とこれから案内してくれるようです。ワンちゃんを飼いたいご家族とのこと。

後日、結果を聞いてみると

賃貸業者さん

駐車場がねぇ、小さいみたいですわ〜。奥さんがこの駐車場やと車入れるの怖いって言ってましてね。ダメそうです。

おーき

そうですか〜。残念です。

賃貸業者さん

おーきさん、あの門扉の壁は無くしたりできないんですか?あそこ無くしたら駐車もしやすくなると思うんですけど。

駐車場近くの壁

うーん、確かにこれがなければ駐車しやすいでしょうねぇ。僕もすこし思ってはいたのですが、自分の車は軽自動車で駐車に苦労しなかったのでそんなに気にしていませんでした。

一回見積もりを取ってみようかな。でも近い将来売却することを考えると、そんなにお金をかけてもなぁとも思ったり。悩ましいですね。

物件2号の写真を見てみると、玄関前の階段の横の花壇部分もいらないなぁと思っちゃいますね。

駐車場横の花壇

これまで内覧してもらっても、駐車場が狭いのがネックになっていることが多かったです。一戸建は家族連れで住むことを考えるとミニバンくらい止めれる広さがないと不便ですよね。

これまで物件購入時は、駐車場はそこそこのスペースあれば良しとしていましたが、方針転換した方が良いかもしれません。

外構工事どうしようかなぁ〜。悩みます。

賃貸募集入居者さん募集中の物件2号、内覧7組目へ!

14 Comments

バーダック

私のマンションでも、周囲の道幅が狭いので奥さんが車で通る自信がない、
として申し込みがなかったことがあります。
駐車する自信が無い人のために外構工事をするのも、もったいないですね。
運転が上手な人の申し込みを待った方がいい気がします。(^^;)

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管理人おーき

バーダックさん、コメントありがとうございます^ ^
ゴールデンウィークのドタバタですっかり返事が遅れてしまいました。すみませんm(_ _)m

駐車場、悩ましいところです。そんなお金かけてもなぁと思いつつ、何度か駐車場を理由に断られてる事もあり、なんて心が揺れております(^^;
全然費用の目安が分からないのですが、10万円くらいなら出しても良いかなぁ〜なんて思っています。

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osomatsu70

お世話になります。個人的な意見を・・・
黄色かトラ柄のL型コーナースポンジ(正式な名前はわからないが)がホームセンターで売ってます。協力両面テープ付きなので、それを貼り付けるだけでも違いますよ。

『少しくらいあたっても、車に傷つきませんよ。』って不動産屋さんにアピールしてもらうのはいかがでしょうか?

外構やるとしても、壁撤去、機能門柱設置で2~30万円はすぐに出て行きますよ。

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管理人おーき

osomatsu70さん、コメントありがとうございます^ ^

確かに分かりやすい目印があれば停めやすいかもしれませんね。今度ホームセンターで見てみます☆
それにしても外構工事は20〜30万コースですか。その価格だと中々厳しいですね(>_<)

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お久しぶりですおーきさん。郊外ファミリーには確かに車は必需品、駐車場広い方がいいし便利、賃貸には広い方が有利。工事費用一度見積ってみたらどうでしょう。それによって。高い様だと家賃下げで対応、の手もありますし。

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管理人おーき 管理人おーき

谷さん、コメントありがとうございます^^

自分が家族を持つまで車の大きさはそこまで気にしてなかったのですが、子供が2人、3人となると必然的に大きい車を持つようになるので、ファミリー狙いの戸建物件だと、しっかり駐車場の広さを見極めないといけませんね^^;

一度見積もりだけでも取ってみようと思います!

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LDK

おーきさん、お元気ですかぁ~?
osomatsu70さん含め、、ひとつ前のブログでは保険の情報ありがとうございました。
また、折角情報を頂いたのにお礼のコメントが遅くなってしまってすみませんでした。
その後あいおい保険の営業マンと話するところまでは進めましたがその場ですぐに決めずに、今度太陽生命保険の営業マンが家に来ることになっておりまして、結果どちらかで決定していくと思います。この場をお借りしてお礼申し上げますねぇ~☆

さてさて、内覧があったのですねぇ~?募集中の物件の件で不動産屋から問い合わせが入るとテンションが上がりますねぇ~!!でも、、駐車場のスペースがネックだったのですかぁ…。ん~~~、、おしいなぁ~。。僕だったら、門柱は、自分でぶっこわしますよ~!!笑 以前、6段積のブロック塀をぶっ壊したことがあります。意外ともろいから簡単に割れてくれますよぉ~!!!ネックなのは下の基礎ですねぇ。基礎のコンクリートは密度が濃くて固いので、削岩機(←自分持ってます)と、中の鉄筋はサンダーでカットしながら、あとは、モルタルで地盤高と同じようにコテで補修って感じです。

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管理人おーき 管理人おーき

LDKさん、コメントありがとうございます^^

保険、参考になれば幸いです。LDKさんの保険も決まったらどんなプランか教えて欲しいです!

気になっていた、地震による建物倒壊等による入居者さんへの責任ですが、施設賠償責任の特約では保障されないようでした。また自分の中で整理できたら記事に書いてみたいと思います。

内覧はありましたがダメでした〜(T T)
自分でブロック塀壊したりするんですね!一度はやってみたいのですが、住宅密集地なので作業音が気になりそうです(笑)

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のりりん

お久しぶりです。
苦戦してますね?
うちは今、退去後のリフォーム中です。戸建て賃貸でファミリーに長く住んでもらうために駐車場も拡張することにしました。奈良では駐車場がポイント…賃貸にしろ売るにしろブロック塀の撤去をおすすめします。玄関の階段前全撤去したら軽なら横向きに一台置けそうやないですか?
うちに入ってくれてる業者…親切、丁寧、仕事が早い、安いのでよければ紹介しますよ。
うちは業者選びに厳しいので安心してくださいww
うちのリフォームの様子はFacebookに今後あげていきますのでよろしかったら見てくださいね!

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管理人おーき 管理人おーき

のりりんさん、コメントありがとうございます^^

駐車場、大事ですよね。今度見積もりしてみようかと思うので、のりりんさんのお知り合いの業者さんを是非紹介してください!またメールさせてもらいますね^^

Facebook、僕はいつも見るだけでなのですが、のりりんさんの工事の様子を楽しみにしてますね⭐︎

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あずき

はじめまして。浴室シート貼りの記事からきました^ ^
私は南大阪に似たような駐車場つき物件があるのですが、自分の車だ壁にこすってしまいました…。
今は無事、入居者がつきましたが、退去時は絶対たたきこわそうと思っています笑

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管理人おーき 管理人おーき

あずきさん、はじめまして^^コメントありがとうございます。

南大阪に物件をお持ちなんですね!駐車場が狭いと厄介ですね(><) 僕の物件も壊すなら今がチャンスなのですが、お金かかるので悩み中です。 日記は不定期更新ですが、また覗きに来てくださいね⭐︎今後とも宜しくお願いしますm(_ _)m

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B.B

こんにちわ。苦戦されてますね。
私も学園前に物件持ってますが、自分の予想に反して滅茶苦茶苦戦しました。駐車場が無く、庭だった所を解体して駐車場にして、ようやく決まりました。
全部では無いと思いますが奈良自体の賃貸需要のバランスが崩れてきてるのかなと思います。
現にウチの横の物件も貸しに出していますが、当初家賃から15000円下げてようやく決まってました。
(まあ、最初の家賃設定が無茶苦茶でしたが…)
おーきさんは、中はしっかり手を入れられてますので、今回の駐車場の件もしっかり対応して、長く住んで頂けるようにすればいいと思います。
以前も話しをしましたが、家賃設定は欲張らない方が、結果長く住んで頂けると私は思います。
頑張りましょう!

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管理人おーき 管理人おーき

B.Bさん、コメントありがとうございます^^

学園前に物件をお持ちなんですね。あの辺は良さそうだなーという勝手なイメージを持っています(笑)。

奈良県の賃貸需要のバランス、変わってきたのでしょうかね。僕もそう感じるのですが、身近なところだけしか分からないので確証はないです。こういう状況なので、次の物件購入のモチベーションも下がり中です。

家賃設定は欲張らない、その通りだと思います。自分が住んでいる家が良い条件だと出たくないですもんね。コメント励みになります⭐︎頑張ります〜!

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