物件4号、残金支払い完了!

物件4号の残金の支払いに行ってきました!

月曜日は全国的に雪模様で前日までどうなることやらと心配しておりました。当日の朝、電車は平常通り動いていたので、近鉄特急で奈良までひとっ飛びしてきました。

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途中乗り換えて物件2号にも近い王寺駅に到着!

朝の9時半の電車で出て着いたのはお昼の12時過ぎ。腹ごしらえに王寺駅でスガキヤラーメンを久々に食べました笑。ラーメン300円。安い!

取引は1時からです。

書類にハンコを押して、残金を払って、領収書と鍵を貰って終了!わずか15分でした。
・物件代残額 460万円
・固定資産税精算 4万299円
・仲介手数料残金 11万40円
・登記費用 15万6600円

今回の登記には仲介業者さん紹介の司法書士さんにお願いしました。

さてさて、ようやく鍵が貰えたので物件4号の内部写真公開です!と言いたいところですが、次回の記事までお楽しみに☆今週末からリフォーム作業と賃貸募集を並行して始めたいと思います~!

5 Comments

のりりん

お帰りなさーい。本業が忙しかったんですね。早速、物件も取得し行動が早いのは、さすがですね。
うちは、奈良市内の物件に空きが出て只今、募集をかけてるんですが、激戦区だけに頭が痛いです。
この物件に関しては二年間の入居でしたが、退去後のリフォーム代が50万弱(泣)
他物件の家賃滞納もあり、これまた頭が痛いです。
また、リフォームの様子 アップしてくださいね。
お互い、早く良き入居者に巡り合えたらいいですね(笑)

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バーダック

戸建決済おめでとうございます。
これからリフォーム、客付け営業と忙しくなりますね。
私は最近、従来の賃貸からairbnbにシフトしていこうと考えてます。
これからまだまだインバウンドは増加していきますし、
ホテル不足はすぐには解消しないし、普通賃貸より有望です。

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管理人おーき

のりりんさん、ご無沙汰しておりますm(._.)m
奈良市の方で募集されてるんですね!そちらの方で物件を持っていないので激戦具合は想像つかないです(・_・;
2年で50万円のリフォーム費用は痛いですね、荒い使い方してたんでしょうか(ー ー;)
今回の物件、思ってたより内装が綺麗で大きな工事はほとんど無さそうなんです。嬉しい反面、ブログネタが乏しくなりそうです笑
大和郡山市は初めてなのですが、案外こちらも競合が多いかもしれなくて、ドキドキの賃貸募集になりそうです〜

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管理人おーき

バーダックさん、コメントありがとうございます☆
ようやく4号取得で忙しくなりそうです。
Airbnb、僕も気になっています。ホテル全然たりてないですもんね。そういう地域で物件取得できるように考えていった方が良いかもですねぇ。
どれくらいの収入と支出になるのか興味深々です(p_-)

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管理人おーき

らいちゃんさん、初めまして!
奈良県内で大家業されているんですね、宜しくお願いしますm(._.)m
ぜひぜひ見に来てくださーい!と言いたいところなのですが、実は今回自分でリフォームする所がほとんどないんです(;^_^A
物件の見学でも宜しければこちらのメールまでご連絡くださーい☆
okita926@yahoo.co.jp

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