日本政策金融公庫へ訪問!追加融資の申し込み

融資

物件3号候補が60万円引きの420万円で取引成立!」の記事で物件3号候補に買い付けが通りました。しかし、物件の購入資金がないので今回も日本政策金融公庫で追加融資のお願いに行くことにしました。

日本政策金融公庫へ追加融資の申し込み

物件2号購入の際に名古屋支店で500万円借りました。

融資日本政策金融公庫で500万円の融資決定!返済期間9年6ヶ月

しかし電話をすると担当者の方が異動になったようなので、どうせなら今の自宅から近い熱田支店の方に行くことにしました。

真夏の炎天下、自転車で向かいます。

真夏の炎天下

ミーン、ミーン、ミーン

着いたときには汗びっしょり・・・でもそのまま窓口へ。

熱田支店の窓口で追加融資の相談

おーき

追加融資を受けたいのですが

受付の女性

前回融資を受けた支店で話を進めた方が良いですよ。こちらでもできますが、データとか全部あちらの支店に保存されていつのでゼロから審査のやり直しになります。

おーき

そうなんですね、、、名古屋支店の方に行ってきます。

支店が違うとまたゼロからなんですね、情報共有してないんかいっ!熱田支店は無駄足でした。めげずに名古屋支店に向かいます。

真夏の太陽

ジリジリジリ・・太陽が元気いっぱい。自転車で20分です。うう、暑い。

やっとの思いで名古屋支店に到着。

名古屋支店の窓口で再度追加融資の相談

早速窓口で融資の相談をしました。

  • 前回、ここで融資を受けた。
  • お蔭様で順調に経営できている。
  • 事業拡大の為に物件を購入したい。
  • お金を貸して下さい。щ(▽‐▽щ)カシテクレー

おーき

前回の融資から一年経ってないのですが、追加融資可能なのでしょうか?

担当の方

きちんと入居付けもできていますし、大丈夫かと思います。

おおー!やったー!

しかしまだ確定ではありません。しかし担当者さんの感覚では大丈夫だよーという感じで好感触でした。

今回、追加融資ができるかどうかを聞くだけと思っていたのですが、せっかくなので必要そうな書類をすべて持っていきました。

担当の方

これだけ書類そろっていたら、すぐ審議にかけれそうです。

通常なら融資の申し込みの後に次回の面談日の設定をするのですが、書類を準備できていたからか、特に面談の話はなく、今回の聞き込みが面談になった感じです。

▽ 物件2号のときの面談の様子はこちら

日本政策金融公庫での追加融資について

日本政策金融公庫での追加融資について、今回わかったことを少しまとめておきます。

  • 追加融資の相談は同じ支店に行くこと
  • 追加融資申し込みの時期が返済開始後1年以内でも融資は可能

<用意する書類>

  • 借入申込書(日本政策金融公庫用)
  • 購入物件の資料
    • 物件の図面(物件広告)
    • 登記情報(土地・建物それぞれ)
    • 周辺地図(物件所在が分かるもの)
    • 固定資産税評価証明書
  • 事業の状況説明用の資料
    • 自分の物件の収支表
    • 購入予定物件の収支予測表
  • 確定申告の書類、源泉徴収票
    • 所得税の申告用の用紙(申告書B)
    • 青色申告決算書の用紙(不動産所得用)
    • 源泉徴収票(昨年度、一昨年度分)
  • 固定資産税の領収書(今年度所有物件分)
  • 預金通帳
    • 家賃の入出金に使用している通帳
    • 普段の生活資金の通帳(自宅の家賃の入出金などが分かるもの)
  • 現在の住まいの賃貸借契約書
MEMO

固定資産税を今年度分を一括で支払っていたことが好印象のようでした。

担当者の方が追加融資に思ったより積極的な姿勢で対応してくれて良かったです。なんとか物件3号の購入資金を確保できそうな気がします。

物件の購入と融資の同時並行は中々忙しいです!

取引物件3号の売買契約完了!手付金と仲介手数料の半額の支払い

8 Comments

バーダック

買付け通っておめでとうございます。
買える時はトントン拍子に物事が進みますよね。
無事に決済までいくことをお祈りしています。

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ケンゼン

お久しぶりです、3号ゲット順調そうでなによりです。私の戦地の千葉・埼玉の一般市場では物件取得に苦戦中です。今は競売市場を前のめりに検討中です。それではまた!

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カッパ

こんにちは。
良い方向に進んでいますね。
この調子で、融資も行けますよ!
頑張ってくださ~い。
私も、地元愛知から、少し目を広げて
みないとダメかもしれません。
物件が本当にない。売主さんは強気で
すね。築古でも、条件が悪くても高い
物しかありません。
リフォーム、手伝うとうより、修行の
機会を与えてください。ですが、役に
は立ちません・・・。

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管理人おーき

バーダックさん、ありがとうございます^^
ほんと急に物事が動き出しますね!あとは融資の確定をもらえれば一安心なのですが、着信がある度ドキドキしてます(==;)

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管理人おーき

ケンゼンさん!ご無沙汰しております^^
Blogチラチラと覗かせてもらっています┃_・)チラッ
僕も競売の方も見てみたら?と色々アドバイス頂いていた矢先に、お手頃な物件が出てきました☆
ケンゼンさんの二号物件早く見つかるといいですね!2軒目も現金購入とは羨ましいです~。

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管理人おーき

カッパさん、こんにちは^^
とんとん拍子に進んでいて怖いくらいです(@@;
融資がひっくり返らなければ良いのですが、中々安心できないのでソワソワしてます(笑)
最近は売主さんが強いようですね。三重県の物件もチェックしているのですが、名古屋寄りの地域(桑名や四日市、鈴鹿等)は高くて手が出ませんでした。
リフォームはやってみると案外簡単ですよ^^うちの物件で良ければ練習に使って下さい~☆

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あによしクン

時々拝見させて頂いています。
私も公庫で取引を始めて一年の間に4回、計3000万円以上融資を受けられました。状況は人それぞれだとは思いますが、自信を持って頑張ってください。

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管理人おーき

あによしさん、初めまして。コメントありがとうございます^^
1年に4回も融資を受けれるんですね!そういう事例があるということは、まだまだ期待できそうです☆頑張ってみます!

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