管理人の所有する物件の収支表を記録しています。初期投資額、月々の収支記録やその内訳をまとめています。
初期投資額
| 物件価格 | 4500000 |
| 仲介手数料 | 204750 |
| 税金清算 | 21182 |
| 登記費用 | 195032 |
| リフォーム費用 | 471829 |
| その他 | 23438 |
| 合計 | 5416231 |
収支記録
各年月の収支の詳細を記録しています。
※年間合計の回収率(括弧表示の回収率)はその年度の利回りを表しています。
| 年月 | 家賃収入 | 一時収入 | 管理費 | 保険料 | 税金 | 返済利子 | 返済元本 | 収入 | 支出 | 収支 | 利益 | 回収率 | 残債 | メモ |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/04 | ||||||||||||||
| 2012/05 | ||||||||||||||
| 2012/06 | ||||||||||||||
| 2012/07 | ||||||||||||||
| 2012/08 | ||||||||||||||
| 2012/09 | ||||||||||||||
| 2012/10 | 5000000 | |||||||||||||
| 2012/11 | 5000000 | |||||||||||||
| 2012/12 | 4995000 | |||||||||||||
| 年間合計 | ||||||||||||||
| 2013/01 | 4950000 | |||||||||||||
| 2013/02 | 4905000 | |||||||||||||
| 2013/03 | 4860000 | |||||||||||||
| 2013/04 | 75000 | 100000 | -85525 | -2770 | 0 | -8090 | -45000 | 175000 | -141385 | 33615 | 78615 | 0.0% | 4815000 | 賃貸開始 家賃5月分 入金日4/13, 礼金, 広告料, 営業マン報酬, 贈呈用お菓子 |
| 2013/05 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | -153200 | -7757 | -45000 | 75000 | -208727 | -133727 | -88727 | -1.6% | 4770000 | 家賃6月分 入金日5/31, 不動産取得税, 固定資産税(全期) |
| 2013/06 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7940 | -45000 | 75000 | -55710 | 19290 | 64290 | -0.4% | 4725000 | 家賃7月分 入金日6/28 |
| 2013/07 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7612 | -45000 | 75000 | -55382 | 19618 | 64618 | 0.7% | 4680000 | 家賃8月分 入金日7/29 |
| 2013/08 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7791 | -45000 | 75000 | -55561 | 19439 | 64439 | 1.9% | 4635000 | 家賃9月分 入金日8/27 |
| 2013/09 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7716 | -45000 | 75000 | -55486 | 19514 | 64514 | 3.1% | 4590000 | 家賃10月分 入金日9/30 |
| 2013/10 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7394 | -45000 | 75000 | -55164 | 19836 | 64836 | 4.3% | 4545000 | 家賃11月分 入金日10/31 |
| 2013/11 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7566 | -45000 | 75000 | -55336 | 19664 | 64664 | 5.5% | 4500000 | 家賃12月分 入金日11/27 |
| 2013/12 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7249 | -45000 | 75000 | -55019 | 19981 | 64981 | 6.7% | 4455000 | 家賃1月分 入金日12/30 |
| 年間合計 | 675000 | 100000 | -85525 | -24930 | -153200 | -69115 | -405000 | 775000 | -737770 | 37230 | 442230 | (8.2%) | 4455000 | |
| 2014/01 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7416 | -45000 | 75000 | -55186 | 19814 | 64814 | 7.9% | 4410000 | 家賃2月分 入金日2/7 |
| 2014/02 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7341 | -45000 | 75000 | -55111 | 19889 | 64889 | 9.1% | 4365000 | 家賃3月分 入金日2/25 |
| 2014/03 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -6563 | -45000 | 75000 | -54333 | 20667 | 65667 | 10.3% | 4320000 | 家賃4月分 入金日3/29 |
| 2014/04 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7191 | -45000 | 75000 | -54961 | 20039 | 65039 | 11.5% | 4275000 | 家賃5月分 入金日5/1 |
| 2014/05 | 75000 | 0 | -495000 | -2770 | -36200 | -6887 | -45000 | 75000 | -585857 | -510857 | -465857 | 2.9% | 4230000 | 家賃6月分 入金日6/3, エコキュート交換, 固定資産税(全期) |
| 2014/06 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -7042 | -45000 | 75000 | -54812 | 20188 | 65188 | 4.1% | 4185000 | 家賃7月分 入金日7/1 |
| 2014/07 | 75000 | 0 | 0 | -2770 | 0 | -6742 | -45000 | 75000 | -54512 | 20488 | 65488 | 5.3% | 4140000 | 家賃8月分 入金日7/31 |
| 2014/08 | 75000 | 0 | 0 | 0 | 0 | -6892 | -45000 | 75000 | -51892 | 23108 | 68108 | 6.6% | 4095000 | 家賃9月分 入金日9/10, 保険料翌月払いに変更 |
| 2014/09 | 75000 | 0 | -25920 | -2630 | 0 | -8556 | -45000 | 75000 | -82106 | -7106 | 37894 | 7.3% | 4050000 | 家賃10月分 入金日9/26, 浴室換気扇交換, 火災保険料更新 |
| 2014/10 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -8189 | -45000 | 75000 | -55819 | 19181 | 64181 | 8.5% | 4005000 | 家賃11月分 入金日10/31 |
| 2014/11 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -8368 | -45000 | 75000 | -55998 | 19002 | 64002 | 9.7% | 3960000 | 家賃12月分 入金日12/6 |
| 2014/12 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -8007 | -45000 | 75000 | -55637 | 19363 | 64363 | 10.9% | 3915000 | 家賃1月分 入金日12/30 |
| 年間合計 | 900000 | 0 | -520920 | -29910 | -36200 | -89192 | -540000 | 900000 | -1216222 | -316222 | 223778 | (4.1%) | 3915000 | |
| 2015/01 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -8180 | -45000 | 75000 | -55810 | 19190 | 64190 | 12.0% | 3870000 | 家賃2月分 入金日2/10 |
| 2015/02 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -8086 | -45000 | 75000 | -55716 | 19284 | 64284 | 13.2% | 3825000 | 家賃3月分 入金日3/10 |
| 2015/03 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7218 | -45000 | 75000 | -54848 | 20152 | 65152 | 14.4% | 3780000 | 家賃4月分 入金日3/30 |
| 2015/04 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7898 | -45000 | 75000 | -55528 | 19472 | 64472 | 15.6% | 3735000 | 家賃5月分 入金日4/27 |
| 2015/05 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | -29600 | -7552 | -45000 | 75000 | -84782 | -9782 | 35218 | 16.3% | 3690000 | 家賃6月分 入金日5/28, 固定資産税(全期) |
| 2015/06 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7710 | -45000 | 75000 | -55340 | 19660 | 64660 | 17.5% | 3645000 | 家賃7月分 入金日6/30 |
| 2015/07 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7370 | -45000 | 75000 | -55000 | 20000 | 65000 | 18.7% | 3600000 | 家賃8月分 入金日7/31 |
| 2015/08 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7522 | -45000 | 75000 | -55152 | 19848 | 64848 | 19.9% | 3555000 | 家賃9月分 入金日8/31 |
| 2015/09 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7428 | -45000 | 75000 | -55058 | 19942 | 64942 | 21.1% | 3510000 | 家賃10月分 入金日9/30 |
| 2015/10 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7097 | -45000 | 75000 | -54727 | 20273 | 65273 | 22.3% | 3465000 | 家賃11月分 入金日11/4 |
| 2015/11 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7239 | -45000 | 75000 | -54869 | 20131 | 65131 | 23.5% | 3420000 | 家賃12月分 入金日12/7 |
| 2015/12 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6915 | -45000 | 75000 | -54545 | 20455 | 65455 | 24.7% | 3375000 | 家賃1月分 入金日12/30 |
| 年間合計 | 900000 | 0 | 0 | -31560 | -29600 | -90213 | -540000 | 900000 | -691373 | 208627 | 748627 | (13.8%) | 3375000 | |
| 2016/01 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -7051 | -45000 | 75000 | -54681 | 20319 | 65319 | 25.9% | 3330000 | 家賃2月分 入金日2/8 |
| 2016/02 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6957 | -45000 | 75000 | -54587 | 20413 | 65413 | 27.1% | 3285000 | 家賃3月分 入金日2/26 |
| 2016/03 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6199 | -45000 | 75000 | -53829 | 21171 | 66171 | 28.3% | 3240000 | 家賃4月分 入金日3/31 |
| 2016/04 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6769 | -45000 | 75000 | -54399 | 20601 | 65601 | 29.5% | 3195000 | 家賃5月分 入金日4/27 |
| 2016/05 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | -29500 | -6460 | -45000 | 75000 | -83590 | -8590 | 36410 | 30.2% | 3150000 | 家賃6月分 入金日5/27, 固定資産税(全期) |
| 2016/06 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6581 | -45000 | 75000 | -54211 | 20789 | 65789 | 31.4% | 3105000 | 家賃7月分 入金日6/27 |
| 2016/07 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6278 | -45000 | 75000 | -53908 | 21092 | 66092 | 32.6% | 3060000 | 家賃8月分 入金日7/27 |
| 2016/08 | 75000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6393 | -45000 | 75000 | -54023 | 20977 | 65977 | 33.8% | 3015000 | 家賃9月分 入金日8/26 |
| 2016/09 | 0 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6299 | -45000 | 0 | -53929 | -53929 | -8929 | 33.7% | 2970000 | 退去 |
| 2016/10 | 0 | 0 | -326470 | -2630 | 0 | -6005 | -45000 | 0 | -380105 | -380105 | -335105 | 27.5% | 2925000 | リフォーム |
| 2016/11 | 0 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -6111 | -45000 | 0 | -53741 | -53741 | -8741 | 27.3% | 2880000 | |
| 2016/12 | 0 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -5823 | -45000 | 0 | -53453 | -53453 | -8453 | 27.2% | 2835000 | |
| 年間合計 | 600000 | 0 | -326470 | -31560 | -29500 | -76929 | -540000 | 600000 | -1004459 | -404459 | 135541 | (2.5%) | 2835000 | |
| 2017/01 | 0 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -5923 | -45000 | 0 | -53553 | -53553 | -8553 | 27.0% | 2790000 | |
| 2017/02 | 0 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -5829 | -45000 | 0 | -53459 | -53459 | -8459 | 26.9% | 2745000 | |
| 2017/03 | 0 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -5180 | -45000 | 0 | -52810 | -52810 | -7810 | 26.7% | 2700000 | |
| 2017/04 | 0 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -5641 | -45000 | 0 | -53271 | -53271 | -8271 | 26.6% | 2655000 | |
| 2017/05 | 0 | 0 | 0 | -2630 | -29400 | -5368 | -45000 | 0 | -82398 | -82398 | -37398 | 25.9% | 2610000 | 固定資産税(全期) |
| 2017/06 | 70000 | 70000 | -113400 | -2630 | 0 | -5453 | -45000 | 140000 | -166483 | -26483 | 18517 | 26.2% | 2565000 | 賃貸開始 家賃7月分, 礼金, 広告料 |
| 2017/07 | 70000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -5186 | -45000 | 70000 | -52816 | 17184 | 62184 | 27.4% | 2520000 | 家賃8月分 入金日7/28 |
| 2017/08 | 70000 | 0 | -15120 | -2630 | 0 | -5265 | -45000 | 70000 | -68015 | 1985 | 46985 | 28.2% | 2475000 | 家賃9月分 入金日8/28, エアコン取り外し・テレビアンテナ改修 |
| 2017/09 | 70000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -5171 | -45000 | 70000 | -52801 | 17199 | 62199 | 29.4% | 2430000 | 家賃10月分 入金日9/25 |
| 2017/10 | 70000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -4913 | -45000 | 70000 | -52543 | 17457 | 62457 | 30.5% | 2385000 | 家賃11月分 入金日10/27 |
| 2017/11 | 70000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -4983 | -45000 | 70000 | -52613 | 17387 | 62387 | 31.7% | 2340000 | 家賃12月分 入金日11/27 |
| 2017/12 | 70000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -4731 | -45000 | 70000 | -52361 | 17639 | 62639 | 32.8% | 2295000 | 家賃1月分 入金日12/25 |
| 年間合計 | 490000 | 70000 | -128520 | -31560 | -29400 | -63645 | -540000 | 560000 | -793125 | -233125 | 306875 | (5.7%) | 2295000 | |
| 2018/01 | 70000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -4795 | -45000 | 70000 | -52425 | 17575 | 62575 | 34.0% | 2250000 | 家賃2月分 入金日1/31 |
| 2018/02 | 70000 | 0 | 0 | -2630 | 0 | -4701 | -45000 | 70000 | -52331 | 17669 | 62669 | 35.2% | 2205000 | 家賃3月分 入金日2/23 |