物件4号、リフォーム始動!

物件4号20160222071724.jpg
スポンサーリンク

ようやくリフォーム作業の開始です。

リフォームと言っても美装作業ですが、何がいるか分からないのでとりあえず荷物は全部持って行きます。

物件4号20160222071724.jpg

N-BOXにたんまり詰め込みました。

現地で再度やる事を確認してみると、予想外に内装が綺麗。壁紙交換しようと思っていたので、いつもお世話になっている壁紙屋さん(壁勝さん)に見積りの約束をしていたのですが、急遽お断りする事になりました(・_・;

予定を空けていてもらったのに申し訳なかったです(;^_^A

やる事リスト。☆マークが自分でやる作業。

  • 給湯器交換
  • IHコンロ交換
  • 照明取り付け☆
  • 畳表替え
  • 障子張替え
  • 洗面所のクッションフロア交換☆
  • カーポート撤去
  • 庭木の伐採
  • 裏庭掃除☆
  • 拭き掃除☆
  • ワックスがけ☆
  • 駐車場高圧洗浄☆

自分でやる事が少なーい!

ともかく、電気と水道の開通手配はしてあるので早速開栓!

物件4号20160222071731.jpg

ジャーーッ。ビチャビチャビチャ。

ん?どこかで水が出てる?

家の横の方から音が聞こえます。

あれまー、給湯器から水漏れてる。笑

さて、どうしたものか(・_・;

拭き掃除に水を使いたいのですがー。笑

続く。

スポンサーリンク

10 件のコメント

  • おーきさん、こんにちわ!
    年内の大家デビューを夢見るカタです(笑)
    昨日から一気に全てのブログを拝見させて頂きました!偶然にもおーきさんとは同級生だったみたいです(笑)
    早く中古一戸建てをゲットしたい気持ちはありますが、まずは知識を詰め込みたいと思います!
    熊本県の家賃相場は状況にもよりますが4〜5万程度ですかね〜。6〜7万はなかなか厳しいと思います・・。利回りを考え500万以下で探していますが、なかなか難しい状況です(._.)
    リフォームや確定申告の内容、大変参考になりました!1件のみの所有でも控除適用されるんですね!
    今後ともよろしくお願いします^_^

  • カタさん、コメントありがとうございます☆
    過去の記事、何だか恥ずかしいです(;^_^A
    でも読んで頂いてありがとうございます。
    同級生とはビックリですね!
    とうとう30になってしまいました〜笑
    青色申告の控除でしょうか。青色申告にして確定申告するだけで10万円控除で、事業的規模になって貸借対照表とかを作ると65万円控除、という感じだったと思います。あと一軒で事業的規模になるので、今は貸借対照表あたりを勉強しております。
    家賃が4〜5万円だと中々大変そうですね。何とか収支の良い物件が見つかると良いですが!
    同級生同士お互い頑張っていきましょう〜!

  • 物件内、きれいですね。
    7万くらいで決まりそうですね。
    のりりん、名張の隣の上野で育ちました。
    もしかして、おーきくん、後輩?上高?

  • 先週の大寒波で給湯器からの水漏れが多数発生しました。
    空室でブレーカ落としていると給湯器に通電されずに、
    配管が凍って破裂します。
    大寒波が来る時は空家のブレーカは上げとくのがいいですね。

  • のりりんさん、コメントありがとうございます☆
    7万円で募集してみました!すぐに決まると良いのですが。
    上野におられたんですね!僕は津高に通っていましたよ。名張から電車通学していました〜

  • バーダックさん、コメントありがとうございます☆
    おっしゃる通り、大寒波の影響で水道管が破裂したんだと思います。給湯器は通電しとかないとダメですもんね。
    プロパンガス屋さんに交換してもらう予定なので、交換後は気をつけたいと思います!

  • そーきさん、さすがですね!
    僕は知らなかったのですが、プロパンガス屋さんが教えてくれました。レバーかハンドルを回せばすぐに止まりました〜!!

  • こんにちは^ ^
    大家業に興味を持ってる者です。
    このようなリフォームは基本お一人でされるんですか??

  • さっちゃんさん、初めまして☆コメントありがとうございます(^o^)
    基本的に一人で作業してますよ!
    手間と時間はかかりますけどね(;^_^A
    壁紙交換の大変さなど一度経験するとお金を払ってでもやって貰いたくなります笑
    大家さんにご興味を持たれているという事ですので、ブログ記事が参考の一助になれば幸いです☆
    不定期更新ですがまたブログ覗きに来てくださいね。これからもよろしくお願い致しますm(._.)m

  • コメントを残す

    メールアドレスが公開されることはありません。

    日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)