価格交渉!奈良県大和郡山市の物件。

fc2blog_20151203215944fc2
スポンサーリンク

先日物件調査しました大和郡山市の物件、価格交渉することにしました。

fc2blog_20151203215944fc2

物件価格は540万円。価格交渉は厳しいとの事でしたが、現金購入の480万円で売主さんに話を持っていってもらう事にしました。

現金購入と言いながらも日本政策金融公庫に融資をしてもらいますけどね☆

少し戻されて520万円でとかになりそうな予感。どうなる事やら~(* ̄∀ ̄)
最近はそこそこの利回りだったら良いかな~って思っちゃってます。甘いかな?

500万円程度の中古一戸建を6~7万で貸す。購入資金は日本政策金融公庫で無担保融資と自己資金100万円ほど。支払いは月5万円位ですから月々のキャッシュフローは1~2万円。

このやり方なら市場にちらほら出て来る物件で出来ます。利回り12%位ですけどね。でもコツコツ増やせますよ。

難点は返済期間が10年間なのでキャッシュフローが少ないこと。返済期間どうにか長く出来ないものですかね。無担保だから借り換えもできやんのかな(。-_-。)

さて今回購入できたら、総額2100万円使って4室を月7万円で貸してる事になります。何だかアパート買ったみたいですね☆

コツコツ頑張ろう~。

スポンサーリンク

コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)