物件2号、家賃入金遅れ気味。

物件2号外観gaikan.jpg
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むむむ、11月末の期日に物件2号のお家賃が振り込まれてません!最近ちょくちょく遅れるのでちょっと心配です~(ーдー;)

賃貸不動産屋さんに連絡して、入居者さんに連絡取るようにお願いしときました。

待つこと3日。

12月3日の今日ようやく振り込まれてました~!良かった良かった。今月末は年末やからまた一悶着ありそうな予感です(~_~;)

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8 件のコメント

  • ちょっと遅れが常習化しているようですね。
    何かしら早めに手を打ったほうがいいかもしれませんね。
    遅延延滞金が契約書に盛り込まれていれば、現在までの金額と退去時に請求する旨の文書を脅しの意味で郵送するべきかもですね。
    だめな人間に下手にでても利用されるのが落ちですから。

  • 突然のお便りで失礼します。
    いつも楽しく拝読させて頂いています。
    大阪市在住の杉山と申します。
    私は去年から不動産を購入し、
    現在、区分3戸、戸建2戸を所有するまでに至りました。
    区分は、一件退去がありましたが
    すぐに客付ができ、空室期間が二週間程度という短さで埋まりました。
    しかし、問題は戸建です。
    現在、大阪府松原市と堺市に1つづつ所有しています。
    仲介業者に専任で任せているのですが
    一ヶ月経ってもなかなか内覧すらない状況です。
    そこで、来年の繁忙期までには、一般で募集をしょうと思っています。
    その場合、鍵の保管には何か工夫されていますでしょうか?
    仲介との決め事や、仲介へお願いする際のコツなどありましたら
    ご教授頂けたらと思っています。
    突然の連絡と厚かましい内容で申し訳ありません。
    宜しければ、ご教授を頂けたら嬉しいです。
    以上、今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

  • ミシュランさん、コメントありがとうございます(^^)
    そうなんです、ちょっと常習化しつつあります(~_~;)延滞遅延金の内容は契約書に盛り込まれてます。続くようならお手紙作戦やってみます!笑

  • 杉山さん、はじめまして!!コメントありがとうございます(^^)
    もう五軒お持ちなんですね!すごい!僕も五軒目標に頑張ってるので羨ましいです〜♪
    鍵の管理の件ですが、僕はキーボックスを使っていますよ☆
    南京錠にボックスが付いたようなやつで、暗証番号で開きます。それを玄関先の取れないところに付けて、中に鍵を入れておきます。
    仲介業者さんには暗証番号を伝えるだけで、皆さん案内と戸締りしてくれます(^^)
    仲介業者さんとの決め事は
    ・広告料と営業マンへの報酬
    ・火災保険、保証会社の加入
    ・残置物の指定(エアコン、照明等)
    ・ペット可否
    ・プロパンガス業者の指定
    ・家賃の下げ幅
    ・家賃交渉時の方針(礼金から下げる等)
    思いつく限りでこんな位でしょうか。
    お役に立てば幸いです(^^)
    また何かあればお気軽にコメント下さいね☆
    だいたい皆さん知ってる事しか分かりませんが^^;
    今後ともよろしくお願いしますm(._.)m

  • 同じく奈良県で戸建て賃貸をしている者です。
    ブログの内容が面白くて一気に全部読んでしまいました(笑)
    スゴく参考になります。
    これからも記事楽しみにしてます。

  • シマダくん、はじめまして!コメントありがとうございます〜(^^)
    過去の記事まで読んで下さってありがとうございます☆昔の記事は何だか恥ずかしいですが…笑
    今年は物件が買えてないので中々記事が書けませんが、またリフォーム記事書いていきますので覗きに来て下さいね♪
    今後ともよろしくお願いしますm(_ _)m

  • お返事ありがとうございます。
    集計表が見やすく参考になります。
    さっそく真似してみます(笑)
    私も同じくブログを書いていますので是非見に来てください。http://kanato3.com/
    もしよろしければ私のブログでこのブログを紹介したいのですがよろしいでしょうか?ご検討お願いします。

  • シマダくんってもしやと思ってましたが、竹内さんと一緒に活動されてるシマダくんだったんですね!
    本読ませてもらいましたよー(^^)
    ブログの紹介、嬉しいです!!
    こんなブログですが、ぜひぜひよろしくお願いします♪

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