物件2号、契約完了。

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土曜日、北葛城郡の物件の契約をしてきました!!

朝10時頃、不動産屋さんのお店で営業マンの方と待ち合わせ。どうやら売主さんは後から来るようです。

オール電化設備の動作確認と白アリ調査の件について報告を受けました。給湯もきちんと湯が出るし白アリも問題ないとの事。良かったですー!

売買契約書にサイン

契約時の説明には、宅建主任者の免許を出して説明するのがルールのようです。その宅建免許証には『大阪市長 橋下 徹』と名前があったので、おぉーっと思わず目がそっちに向いてしまいました(笑)。

途中に気なるところは聞いたりして、だいたい30分くらい説明を受けました。結局、土地・建物価格の按分もしっかりやってくれてましたね。(初めは無理です。と言ってましたが。)

契約書にサインと印鑑を押して手付金と仲介手数料の半額の支払い。

  • 手付金:残額30万円。
  • 仲介手数料半額:10万2365円。

購入代金残額は残り410万円。これは8月31日の物件引渡し日に支払います。11時過ぎ売主さんが来ていたので最後に軽く挨拶を交わしておしまい☆

売買契約書

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前回の契約では、昔ながらの不動産屋さんだったからか売主さんも交えて一緒に話しながらでしたが、今回は大手不動産屋なのでとても業務的に感じましたね。

今回は物件調査から契約まであっという間だった気がします。少し慣れてきましたかね^^

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