物件1号、100%回収完了☆

物件1号アイキャッチ

久々の更新です☆

11月分のお家賃でちょうど物件1号の回収率が100%になりました!

「物件1号の収支記録」を見ると、2012年4月に賃貸開始ですから5年と7ヶ月かかったことになります。

思い切って大家業を始めてみたものの、回収するのに本当に時間がかかりますね。この物件は初めて買った物件ですが、一番値段も安く買えた物件です。他の物件はもっと高く購入しているので、まだまだ先は長いです。

今思うと、当時は物件が比較的安かったんだなぁと思います。

次の物件も探してはいるものの、なかなか当時のような条件では見つかりませんね。根気強く頑張ります!

 

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8 件のコメント

    • コメントありがとうございます☆
      更新が滞っておりますが、少しでもお役に立てているのであれば幸いです^ ^

  • おめでとうございます。この秋から3件検討していますが、1件目:満額での実需にさらわれ 2件目:駅徒歩圏の任売物件でしたが同考えても再生のイメージがわかず
    3件目:自宅近所 築9年の物件なのでお高めですが、3番手 1番手はほぼ脱落(ローンが付かない) 2番手も62歳なのでローンが付くか? 3番手の私 指値厳しすぎ

    とは言いながら不動産はご縁の世界なので、
    どうなることやら。

    • osomatsu70さん、コメントありがとうございます^^
      次の物件をいろいろ検討されているんですね。2件目の物件、相当なボロ物件ということでしょうか・・・笑
      こちらは第二子が生まれたりとバタバタしていて、最近あまり見れていません。

      3件目の物件、指値が通ると良いですね!もし購入できたらどんな物件か教えてください☆

  • おーきさん、しばらくぶりですぅ。お元気ですかぁ~?

    私ごとですが一昨年の11月に、株式投資で500万円ほど損失を出してしまいまして、しばらくは自暴自棄の毎日を送っておりました。。(涙)

    その後も元手を取り返そうと色々な投資を試みましたが上手くいかずで…。あらためて大家業のように安定的に入金がつみかさなっていく投資は、地味だけど手堅いと感じております。

    普段からお付き合いのある名古屋市内の不動産屋さんは、来年10月の消費税UP以降に安い物件が出回るんじゃないかと予想されていらっしゃいますよ~。
    逆に最近は一般客向けの戸建用の宅地や中古物件の数が少ないらしく、マンション用地や投資家向けの物件の需要が高いみたいですねぇ。

    今年に入って早々日経平均株価がバブル崩壊後26年ぶりの高値更新ってニュースでやってましたが、実需はどうあれ世間のマインドは景気が上がってる感ありますので、今は種銭を蓄える時期なんじゃないかと個人的には考えておりまして、、不動産の競売で利回り良さそうなのがゴロゴロし始めたら勢力的にエントリーしていこうかと考えてます。。

    お互い引き続き、大家業頑張りましょうねぇ~!!

    • LDKさん、ご無沙汰しております!ブログ更新はしてませんが元気にしております^^

      500万円の損失!それはきついですね(T T)
      僕の方は大家さん業の貯金がようやく300万円を超えたところで・・それが全部なくなると思うと相当凹んじゃいますね^^;

      新しい物件を探しているものの、なかなか良い物件に巡り合えていません。高値掴みしないように辛抱しています。

      不動産屋さんの予想は来年の10月頃なんですね!名古屋近辺で物件が欲しいと思っているので、目利きできるように今のうちにリサーチしておきます!

      株価も流行りの仮想通貨もどんどん値上がりしてますもんね。僕も今は種銭を蓄える時期だと思います。(物件欲しい病ですが笑)

      お互い頑張っていきましょう〜^^

  • ご無沙汰しております。私は、昨年、買付を数件入れましたが、全て実需の方に満額で持っていかれました。

    今検討しているのは、
    ■全空アパート
    リフォームにお金がかかりそうなので、慎重に調べています。問い合わせ件数はそれなりにあるようですが、現在の荒れ方と全空で買い付けが入らないようです

    ■戸建てのオーナーチェンジ
    そんなに魅力的な利回りでもなく、駅近でも無いのですが、価格が折り合えばってところです

    名古屋近郊は物件が少ないし、実需と競合すれば確実に負けます。
    しかし、売出しが魅力無く見えるだけかも。。。
    見方を変えれば、違った世界が見えるかもしれません。

    • osomatsu70さん、お久し振りです^^

      いろいろ動かれているんですね。実需で満額とは中々難しいですね。

      全空のアパート!もし購入したらまたどんな物件か教えてくださいm(_ _)m
      名古屋近郊の戸建もなかなかいい条件のものはないですよね。

      僕も奈良から東海(三重や愛知)の方面に探すエリアを変えて見ているのですが、なかなか気になる物件が出てきません(泣)。

      そろそろ確定申告の時期ですね。こちらは紹介してもらった税理士さんに今年もお願いする予定です〜☆

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