初めての内覧、そして入居申し込み!

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今日、賃貸業者さんから1組内覧があったと連絡をもらいました!!聞くところによるとファミリー世帯の方のようです。

家も気に入って頂けたようで早速入居申込書のFAXをもらいました☆家賃交渉もなく満額の7万3千円で貸せそうです!ただ保証会社の金額が未定だったので礼金の交渉が入るかも??

明日もう少し話を聞いて話を進めていきたいと思います。初めての内覧ですが気に入ってもらえてすっごい嬉しいです^^ワクワクしてきました~!

ここでちょっと分析。

賃貸業界では内覧者5人で1人成約というのが一般的と言われています。すなわち5人の内覧があって成約しなければ、

  • 家賃が高い
  • 部屋を気に入ってもらえない

と考えられるので『家賃を下げる』か『部屋をバリューアップする』等の方策を取ります。

今回内覧者1人目で入居申し込みがあったということは、設定家賃が安かったかもしれないですね。もう少し高くてもいけたかなぁ~。

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