融資が通りました~!!融資金額500万円、返済期間9年。

国民政策金融公庫にお願いしていた融資が通りました!!

融資金額500万円、返済期間9年です。金利は200万円と300万円で分けられていました。

  • 200万円 → 初めの二年が2.2%、三年目以降2.7%
  • 300万円 → 初めの二年が1.8%、三年目以降2.3%

特例制度の適用があり初めの二年間は金利-0.5%です。固定金利ですが金利も低いですね。ようやく購入資金の目処が付き、ほっとしました。

融資審査書類を送るときにお手紙も一緒に入れておいたので効果があったかもしれません。今回の融資は父の保証人が大きかったです。家の担保価値は全然足りませんでした。

貸家の一軒家では担保価値がつきにくい

担当者の方に聞くと、持ち家なら担保価値は固定資産税評価額の半分くらい。賃貸に出していると、担保価値はさらに半分くらいに下がるとの事。(国民政策金融公庫での評価です。)

うーむ。これだと家二つ担保に出してようやく200万円分くらい。

自己資金を貯めないとと次に進めませんねぇ。次回も貸してくれるのでしょうか。

31日が決済なので、残りの書類を用意して準備を進めます!

月々の返済は約5万円なので、家賃7万円で貸せたら+2万円のキャッシュフローです。

気合入れて頑張りますよ~( ̄∇ ̄)ノ

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2 件のコメント

  • コメントありがとう!!
    そうなんです、思ってたより全然評価してくれませんでした。
    今年もう一軒買いたいけど、厳しいかも??

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