物件4号(奈良県大和郡山市)

物件4号 アイキャッチ

物件3号の購入から1年半後、4軒目の物件として購入しました。

540万円の売り出し価格に480万円の指値をして510万円で取引成立。この家はリフォームされていてとても状態が良く、自分でリフォームするところがほとんどありませんでした。

購入後、1~2週間ほどで賃貸募集開始とスピード感を持って活動できました。募集後の入居申し込みも早かったです。

また家賃保証会社をブログ読者の方に代理店をして頂きました。感謝☆

物件情報

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購入日 2016年1月25日
物件価格 510万円
所在地 奈良県大和郡山市
築年 昭和61年
土地面積 100.00m2
建物面積 87.46m2
間取り 5DK

物件4号の記録

2016年 1月 物件購入、リフォーム開始。
2月 リフォーム完了、賃貸募集開始、2週間後入居申し込み。
3月  賃貸開始、家賃70000円。
2017年 3月 賃貸2年目。

間取り図

物件4号間取り図

内装写真

玄関

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玄関から家の中を見た写真です。廊下・天井と壁紙交換されていました。

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家の中から玄関を見た写真です。結構幅の広い廊下で開放感があります。

キッチン

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キッチンにはシステムキッチンが入っています。ほぼ新品のIHコンロでしたが故障時の対応を考え、プロパンガス屋さんにガスコンロに変更してもらいました。

洗面所

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洗面台はお高いものが付いていました。洗濯機置き場もあり十分広い洗面所です。

浴室

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所有物件で一番良いです☆文句無しの大満足の浴室です。

トイレ

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トイレもリフォーム済みでした。ウォッシュレットも綺麗です。この築年数のトイレは大体床が廊下から一段低くなっているものですが、床の高さが廊下と一続きになるようにリフォームされています。

1階洋室

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この洋室はなぜか二重サッシになっています。二重サッシといっても窓が二重の仕様になっており、昔ピアノ教室をしていた名残のようです。教室に使用していたためか綺麗に壁紙・フローリングがリフォームされていました。

1階和室

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和室の壁紙・襖の張替えがされていて状態が良いです。畳だけ日焼け後があったので表替えしました。同時に障子も張り替えしています。

2階洋室1

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洋室の壁紙は数年前に交換されていたため綺麗でした。この部屋はフローリングもリフォームされていてピカピカです☆

2階洋室2

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この部屋も同じように壁紙交換されています。

2階和室

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襖は張替えされていたためとても綺麗でした。畳も数年前に新調したようでしたが日焼けがあったため表替えしました。障子の張替えもしました。

2階ベランダ

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ベランダは床が塗装されていて比較的きれいです。ここだけでなく外壁も一度塗装されているようです。

以上、物件4号の紹介でした。