確定申告終了!今年は納税の年になりました。

先日、いつもお世話になっている税理士さんから確定申告書の作成完了のメールが来ました。

メールを開けてびっくり、追加で所得税と市県民税を20万円ほど払うことになりそうです(ToT)

今年から物件1号・2号の減価償却もなくなり最終的な不動産の課税所得が100万円ほどになったのが原因です。

あともう一件増やせれば事業的規模になり、65万円控除が使えるのになぁ。

 

最近はなかなか物件が買えないので、収入の柱を増やそうと一つ企んでいることがあります( ̄ー ̄)

いろいろ調べて自分の性格にも合っていたので毎日コツコツ頑張っています。(やはりストックビジネスが良いですよね)

また軌道に乗ってきたら記事にしてみたいと思います。

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4 件のコメント

  • おーきさん、こんにちは。確定申告お疲れ様でした。
    私も何とかギリギリで申告できましたよ。あと、当方もその後は物件買えてない状況です。。一応今日も、物件のオーナーさんに売ってもらえないかと手紙を書きましたが、手紙を出しても殆どが無視されるかNOの回答を頂くかで、、そんな状況から大家業の方はマンネリムードです。(汗)
    不動産市場の流動性が乏しいのでしょうか…。空き家は、相続が発生しているケースが多いと思いますので、行政が積極的に空き家の税金を上げてくれないと売却に至らないですねぇ。
    ストックビジネス?なんだろう?記事楽しみに待ってま~す☆

  • LDKさん、こんばんは^^
    確定申告お疲れ様です。LDKさんもマンネリムードですか・・^^;でもお手紙まで書くなんてすごいですね!僕の方は後一軒買えたら65万円の青色申告控除が使えるのですが・・・足踏み状態です。

    ストックビジネス・・まだ全然成果が出てませんが、そのうち記事にしますね^^(上手くいけばですが笑)

  • ご無沙汰です
    俗に言うデッドクロスですね。
    私たち夫婦は、去年はギリ還付申告でした。税理士先生は、イケイケドンドンで税額を抑えることをしないので、私の物件は築古でも22年償却です
    (先に税金を納めるか?売却時に納めるか?の違いだけですけどね)
    確定申告上は黒字にしといたほうが融資も出やすいといった配慮もあってなんです。

    けど、今年はフルに収入があると納税の年になりそうです

    そうそう、昨日 春日井市内で買い付けを1件出してみました。
    さてさてどうなることやら。

  • osomatsu70さん、こんばんは^^コメントありがとうございます。

    今年は還付だったんですね。それにしても22年償却はすごいですね(@@;)
    春日井市内の物件、買付が通ると良いですね!もし購入できたらまたどんな物件か教えてください^^
    僕も最近は東海圏で探しているのでとても気になります〜。

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