気になる物件。三重県津市の一戸建450万円の物件調査。

先日記事にしていた三重県津市の一戸建450万円の物件、まずは不動産屋さんに電話をして状況を確認しました。

  • 現在、買付申し込みが入って取引中。ローンの審査中なので、融資が通らなかった時に再度売り出しになる。
  • 売主さんは家を改修して転売している人。
  • 雨漏りの跡がある。
  • 浴室の窓がしっかり閉まらないのでそこだけ直して引き渡しになる。
  • キッチンは入れ替えた。

うーん、転売物件なんですね。なんか微妙だなぁ。窓がしっかり閉まらないのは建物が歪んできているのかな?

不動産屋さんに物件の所在地も聞いたので、とりあえず現地に行って外から見てみることにします。

現地調査に行ってきました

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外観はそこそこいい感じですね。外壁にペンキを塗ったら見違えそうです。

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駐車スペースもあっていい感じです。奈良の物件と違い、隣の家とくっついてないのもよいです。

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物件の前の道です。車も普通に入れます。家は南向きです。

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物件の前の道に入るまでの道です。車も通れる幅の道でした。すぐ近くに大きな道路もあり、車での生活であれば問題なさそうなエリアでした。

物件から車で2~3分北に行ったところにイオンモールもあり、さらに北に少し行くと南が丘の綺麗な団地につながっているので場所は良さそうな感じです。

ただ、写真ではわからないのですが、今回の物件や周囲の家のブロック塀が道側に傾いてるんです。なんでだろう。地盤が弱いのかな?それで浴室の窓も閉まりが悪いんでしょうか。

転売物件というのが引っかかるし、どうも乗り気になれないなぁ。今回は見送りすることにします。

 

後日談ですが、先に買付申し込みを入れていた方はローン審査に落ちたため、現在売り出し中のようです。

2 Comments

osomatsu70

お疲れ様です。今回は残念でしたね。。。

しかし、
転売業者で450万円ってことはいくらで仕入れたんでしょうかね?
さらに450万円の住宅ローンが通らない方って・・・

疑問がいっぱいですね。。。
(和瓦の雨漏りは大抵は漆喰やり直し位でいけそうですけどね)

転売物件ということは業者売りですから、瑕疵担保は2年付きますので、
良い場合もありますよ。

私も枇杷島の物件に申し込みが入りましたが、
属性があまりよろしくなさそうなので、少し悩んでます。

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管理人おーき 管理人おーき

osomatsu70さ、いつもコメントありがとうございます^^

そうなんですよね、だいぶ安く仕入れてるんだと思います。リフォーム渡しとも言っていたので。

転売だとババ掴まされたみたいでなんだか嫌なんですよね笑

枇杷島の物件、申し込み入ったんですね!おめでとうございます。普通に働かれている方なら良いと思うのですが、なんか変な事情でもあるのですか?気になります(@ @;)

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