気になる物件。大阪府羽曳野市の一戸建580万円と奈良県北葛城郡の一戸建580万円の物件調査。

先週の話になりますが、久しぶりに物件調査に行ってきました!!

大阪府羽曳野市の物件と奈良県北葛城郡の物件です。大阪は今活気が湧きつつあるので、大阪に物件を持っておきたいなーと思っています。

今回行って来たのはこちら。

大阪府羽曳野市、580万円、4LDK、平成2年築。

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羽曳野市の物件、全然土地勘もなく行ってみたら、なんと周りはブドウ畑の集落Σ(・д・ノ)ノ

物件に入っていく道も狭い狭い。スーパーも近くになく環境があまり良くありませんでした(~_~;)

家自体は綺麗だったんですけどね。都市計画も調整区域でした、、。ネットにはそうは書いてなかったのに(♯`∧´)

というわけで見送りです。

奈良県北葛城郡、580万円、5DK、昭和61年築。

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こちらは物件2号の近くなので土地勘もそこそこあります☆

夕方に内覧しました。

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まだ売主様がお住まいだということで、名古屋で手土産にラスクを持って行きました(^^)そしたらお礼に素麺を貰ってしまいました、、笑

物件はというと、昭和61年築で中は少し古い感じ。全面壁紙貼りが必要です。キッチンも古め。リフォーム代がかさばりそうやなぁ。

気になったのが、今年の8月頃台風で雨漏りがあったとの事。今は業者さんに頼んで修理してもらったようです。

やはり物件2号と比べると目劣りします。貸せても6.5万円位かな。立地も物件2号に比べて少し奥の方ですし。300万後半ならまぁいいかな、というところですね(b_d)

どーしよかなーー!!

とりあえず不動産屋さんには値下げがあったら教えて下さいと伝えておきました☆

4 Comments

バーダック

不動産投資が過熱している時勢で、一棟物は高過ぎて買えないので、
戸建を探す人が増えてますね。
奈良は手頃な戸建がまだ多い方だと思いますが、
入居者探しの方が苦労しそうです。

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管理人おーき

バーダックさん、コメントありがとうございます(^^)
不動産、やっぱり過熱気味なんですかね!
名古屋で部屋探ししてると新築がめっちゃ建ってましたΣ(・д・ノ)ノ
参入しやすい一戸建もこれから大変になっていくんでしょうか〜(b_d)

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北海道の大家キボンヌ

はじめてコメントします。
ブログの内容が面白くて最初から全部読ませて頂きました。
まだ投資の勉強中で所有はしていませんが関連本を読みあさっているところです。
投資スタイルは中古アパート1棟を考えています。

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管理人おーき

北海道の大家キボンヌさん!初めまして(^^)
ブログ読んで下さってありがとうございます☆
大家さん目指されてるんですね(^^)
ブログが少しでも役に立つと嬉しいです!
僕もゆくゆくはアパートが欲しいと思っています。戸建で経済基盤を作って、それからアパートも…と企んでいます( ̄∀ ̄)
戸建は安くて始めやすいですし、まるまるリフォームするとほとんど経費が分かるのでオススメです♪良かったら戸建も検討してみて下さいね☆(スピードは遅いですが^^;)
物件4号が買えてないので中々ブログ更新できてませんが、また覗きに来てもらえると嬉しいです♪ではでは!

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